工程管理协议

工程管理协议

甲方：

乙方：

为保证工程质量和工程进度，配合工程管理、审计、结算等工作的开展，经双方共同协商，制定本协议。

一、工程前期准备

１、乙方在开工前应持中标通知书、中标单位法人委托书及委托人身份证及时与甲方办理合同签订事宜。

2、乙方开工前须向学校安全管理、绿化管理、能源管理、工程管理等业务主管部门和使用单位备案并办理相关手续（内容详见开工审批表）。

3、乙方开工前须明确具备建筑行业资格并持证的项目负责人、安全员、施工员、质量员、机械员、材料员、资料员、劳务员，工程所需特殊工种作业人员，必须取得安全操作资格证，以上人员应与投标书相一致，如有变动需出具书面变更申请，并经甲方认可。

4、明确开工日期及计划竣工日期，并书面报甲方审批（填写开工报告、提交相关证件复印件）。

5、甲方在开工前组织技术交底，乙方应尽快熟悉施工现场并仔细阅读图纸或设计方案，如有问题及时与设计人员沟通并做好记录。

6、乙方在开工前须编制施工组织设计，明确工程内容、现场管理（含图）、施工进度计划、施工方案、采用的施工工艺、工序交叉及施工质量控制的关键节点和分部分项工程、隐蔽工程验收标准，并向甲方提交工程预算书。

7、乙方在开工前须制定安全文明施工措施和方案，指定专职安全管理员（应持证上岗）

二、施工管理

１、乙方应严格落实安全文明施工、环境保护和消防安全要求，确保防火、防雷、防盗、防漏电、防水、防尘、防噪、防高空坠落和坠物等措施到位。

（1）乙方在施工现场必须做围挡或围护，并在醒目位置放置安全警示牌、公告牌，夜间悬挂警示灯；不得占用消防通道、损坏消防设施。

（2）乙方应采取措施对施工人员进行有效管控，杜绝寻衅滋事、衣衫不整等不文明事件及盗窃、抢劫、猥亵、伤人、打架斗殴等治安刑事案件发生.

（3）在学校集中居住区内或周边200米范围内施工，严禁打扰居民休息，早上6：00前，晚上21：00以后，中午12：00点至14:00不允许实施有噪音的施工。

（4）乙方应采取措施避免对校园环境，包括道路、绿化、空气等造成污染。有扬尘的建筑材料及垃圾不得露天堆放，施工现场应及时洒水，进出车辆及施工设备采取措施避免污染校园道路。

（4）乙方应采取措施，杜绝野蛮施工，对原有建筑物、水电暖管线及其它建筑设施进行有效保护，严禁自楼上直接向楼下抛撒建筑垃圾。。

2、施工负责人应对施工人员做好技术交底工作，明确技术要求及验收标准，做好自检记录。每道工序或每个质量控制关键节点（包括隐蔽工程）完成后，施工单位须自检，填写自检报告，并留影像文件，由施工负责人签字后，提交甲方（或监理单位）验收，同时影像文件上传给甲方。甲方接到乙方自检报告及验收申请后24个小时内必须到现场进行验收，如验收合格，由验收人签字确认；如不合格，向乙方说明整改内容，乙方按要求整改。不经验收合格，严禁继续施工。

3、乙方应提前向甲方提交材料计划表，并与甲方确定材料样品。乙方应按甲方确定的样品采购材料。材料从供货厂家发货前乙方应提前通知甲方进行发货前验收；材料运至甲方指定场地后，乙方应准备好合格证、使用说明书、检测报告等通知甲方进行验收。甲方接到验收申请后12小时内必须到现场进行验收，如验收合格，由验收人签字确认；不经验收合格，严禁材料进场。

4、乙方在开工前须向甲方提报工程预算书。所有引起最终工程造价变化的因素（如出现的设计变更、定额或综合单价中未包含的大型机械进出场、现场围护等），乙方须及时书面报甲方签证、审批，并提交相应变化部分预算书。

5、如有变更，乙方应根据甲方或设计单位要求变更，并于三日内完成变更手续。变更后，如影响造价或工期，乙方须重新向甲方提交预算书及工期调整方案。

6、如乙方预计不能在计划工期内竣工时，须说明原因并在12小时内通知甲方。

三、竣工验收

1、工程完成后，乙方须及时清理、恢复施工现场，准备好竣工资料，竣工资料包括分部分项验收记录、材料进场验收记录、隐蔽工程验收记录、变更记录，项目交工说明书及其它甲方认为必要的资料，并至少提前3天提报给甲方进行验收。

2、甲方在收到竣工资料2个工作日内先对竣工资料进行验收，如资料验收合格，则下一个工作日组织现场验收；如验收不合格，书面写明原因，并将验收资料退还乙方。

3、现场验收应由设计单位、使用部门、维保部门、资产管理部门等参加，如有必要，甲方可请专业机构或专家进行验收。

4、验收中发现的问题乙方须按要求认真整改，整改完成后再次提请验收。验收合格后，乙方填写验收报告，具实写明验收日期，并由参加验收人员签字认可。竣工日期以验收报告日期为准。

四、审计结算

1、验收合格后，乙方须在7个工作日内提交审计资料（含要求的影像资料），包括：投标书、合同复印件、开工审批表、开工报告、设计资料、技术交底资料、施工方案、验收资料、验收报告、竣工图、工程量计算书、结算书及其它甲方要求提供的资料。

2、甲方在收到审计资料3个工作日内对审计资料进行验收，如资料验收合格，则附上立项审批表，填写送审表，经主管领导审批后送校审计处审计；如验收不合格，书面写明原因，并将审计资料退还乙方。

3、乙方如对审计结果有异议，须在收到审计结果后7个工作日内书面提出，否则将认为乙方认同审计结果。乙方如对审计结果无异议，则按审定结果出具发票，并附审计报告原件、合同原件、履约保证金支付凭证复印件送交甲方结算。

五、违约责任

1、乙方在本协议签定后应立即办理开工的相关手续并交清相关费用，如因乙方手续办理不及时导致工程不能按期完工，由乙方承担所有责任。

2、乙方应仔细阅读图纸及设计方案，合理组织施工，如因乙方原因造成施工与甲方要求及设计意图不符，由此产生的所有责任及费用由乙方全部承担。

3、乙方应按要求严格落实安全文明施工措施，如出现安全责任事故以及给甲方造成的损失，全部由乙方无条件承担经济和法律责任。

4、甲方有权利对乙方存在问题提出整改意见，并出具整改通知书要求乙方按期整改，乙方应无条件服从校方有关规定及甲方提出的整改要求，否则，所造成的一切后果，包括工期的拖延以及给甲方造成的损失由乙方全部承担。同时每发生一次整改不到位或不及时现象，视情况乙方需向甲方交纳违约金1000-5000元，由甲方向乙方出具违约金交纳通知单，并从乙方的工程款中扣除且无需经乙方确认。

5、所有进场材料必须为符合甲方要求或设计要求的产品，如因乙方材料验收不过关而造成的损失，包括工期的拖延，责任全部由乙方承担。

6、乙方在施工过程中的签证、变更或验收要及时办理，如因乙方办理不及时而造成争议的，视为乙方自动放弃申诉的权利，完全按甲方认定的结果执行。

7、有可能引起最终造价变化的部分，乙方应及时通知甲方并提供预算。否则，甲方有权拒绝支付超出原方案部分费用。

8、因政策、天气或其它不可抗力引起的工期拖延，乙方应及时书面向甲方提出延期申请，并经甲方批准。否则，甲方视为乙方仍按原合同约定工期按时竣工，由此产生的一切费用由乙方承担。

9、乙方应按时提交详细、准确的验收及审计资料，否则所造成的验收及审计拖延以及所发生的费用全部由乙方承担，引起争议部分，视为乙方自动放弃申诉的权利，完全按甲方认定的结果执行。

10、乙方应及时主动配合甲方进行结算审计，并在竣工验收合格后60天内完成审计工作。如不能按期完成审计，乙方应说明原因并书面通知甲方，延期审计。否则认为乙方自动放弃该工程款，甲方无需向乙方支付工程款。

该协议一式肆份，甲乙双方各执俩份，自双方盖章签字后生效，本协议与双方签定的合同具有同等法律效力。

附件：施工单位应办理的手续及提交的资料清单

甲方：（章）                    乙方：（章）

甲方代表：                       乙方代表：

签定日期：       年     月     日

附件：

施工单位应办理的手续及提交的资料清单

一、开工前期

1、开工审批表、开工报告。

2、开工技术资料：

（1）设计图或设计要求

（2）施工方案、施工工艺

（3）技术交底记录

（4）工期安排及施工组织设计方案

（5）施工质量验收与关键控制节点（分部分项验收记录表）

（6）安全文明施工措施

（7）工程预算

二、施工管理

1、材料计划审批手续

2、分部分项（或关键节点）验收手续

3、材料进场验收手续

4、变更或隐蔽工程签证手续（如发生）

5、工程延期审批手续（如发生）

三、竣工验收资料

1、材料合格证（或质量等级证）、材料检测报告

2、分部分项验收记录

3、材料进场验收记录

4、隐蔽工程验收记录、变更记录

5、延期审批（如发生）

6、项目交工说明书

四、审计资料

1、投标书、合同复印件

2、开工审批表、开工报告

3、开工技术资料（见上文）

4、竣工验收资料（见上文）

5、验收报告

6、竣工图、工程量计算书、结算书

7、甲方供材认定表（出入库单）

8、乙方违约金交纳通知单

9、其它甲方要求提供的资料。